Phản biện Đề tài 1: Địa vị pháp lý của cơ quan quản lý nhà nước về đất đai và các tố chức dịch vụ công trong quản lý và sử dụng đất

PHẢN BIỆN ĐỀ TÀI 1:ĐỊA VỊ PHÁP LÝ CỦA CƠ QUAN QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI VÀ CÁC TỐ CHỨC DỊCH VỤ CÔNG TRONG QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤTThực hiện:Nhóm 31. Lê Thị Thương Thương2. Trần Thị Vân Thanh3. Phạm Thị Thu Phương4. Trần Thị Vân Thanh5. Nguyễn Trung HiếuCÂU HỎI PHẢN BIỆN1Trong nội dung quản lý Nhà nước về đất đai nội dung nào quan trọng nhất, nội dung nào yếu nhất? Vì sao? 2Chính quyền xã có nhiệm vụ gì trong quản lý Nhà nước về đất đai? Tại sao cán bộ địa chính cấp xã lại được xếp vào các cơ quan quản lý chuyên môn về đất đai? 3Theo các bạn trong nội dung quản lý nhà nước về đất đai có khía cạnh kinh tế không? Phân tích (nếu có) TÌNH HUỐNG 1	Gia đình ông X sống tại phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đã chuyển nhượng một phần đất ở cho ông B hiện cũng đang sinh sống ở khu vực đó, nhưng không được Uỷ ban nhân dân có thẩm quyền chấp thuận việc chuyển quyền sử dụng đất ở giữa ông X và ông B. Câu hỏi:	Việc làm của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền trong trường hợp nêu trên có vi phạm quy định của luật đất đai không?TÌNH HUỐNG 2	Ông Trịnh Văn Mạnh và bà Đỗ Thị Dịu có 03 người con là Trịnh Văn Nam, Trịnh Thị Bống và Trịnh Thị Cờ. Năm 1970, ông Trịnh Văn Nam lấy bà Phùng Thị Hò về ở chung cùng cha mẹ. Năm 1972, 1977, bà Bống và bà Cờ lần lượt lấy chồng và về sống cùng gia đình nhà chồng. Năm 1989, ông Mạnh và bà Dịu chết không để lại di chúc. Năm 1992, UBND huyện K cấp cho vợ chồng ông Nam và bà Hò Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ phần đất thừa hưởng từ ông Mạnh, bà Dịu để lại. Năm 2000 ông Nam chết và đến đầu năm 2006, bà Bống và bà Cờ đề nghị bà Hò chia cho họ một phần đất của cha mẹ để lại. Bà Hò không đồng ý và đưa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên đó ghi tên bà và ông Nam ra để khẳng định rằng tài sản này không có phần của bà Bống và bà Cờ. TÌNH HUỐNG 2	Không thể tự giải quyết trong nội bộ gia đình với bà Hò, bà Cờ và bà Bống làm đơn đề nghị Chủ tịch UBND xã H, nơi có đất giải quyết. Hai bà yêu cầu xã huỷ bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và chia đất cho họ theo đúng quy định của pháp luật về thừa kế. Ngoài ra, bà Bống còn đề nghị xã cung cấp cho bà các tài liệu về thửa đất lưu trong hồ sơ địa chính của xã để nếu vụ việc không được giải quyết thỏa đáng thì bà sẽ ủy quyền cho con trai là Hải khởi kiện ra Tòa án. Câu hỏi:	UBND xã H có thẩm quyền giải quyết vụ việc trên không? 10 CÂU HỎI1.	Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất là: 	A.	Tổ chức sự nghiệp thuộc UBND cấp tỉnh, 	cấp huyện 	B.	Doanh nghiệp được thành lập theo Luật 	doanh nghiệp 	C.	Tổ chức sự nghiệp thuộc Sở Tài nguyên & 	Môi trường, Phòng Tài nguyên & Môi 	trường. 	D.	Tất cả đều sai. 10 CÂU HỎI2.	Nhận định nào sau đây Đúng? 	A.	Tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện việc 	giải phóng mặt bằn theo quyết định thu hồi 	đất của UBND cấp huyện. 	B.	Tổ chức phát triển quỹ đất có chức năng phát 	triển quỹ đất, vận động, xúc tiến đầu tư vào 	khu vực quy hoạch đã có dự án đầu tư. 	C.	Tổ chức phát triển quỹ đất có thể là loại hình 	đơn vị sự nghiệp có thu hoặc doanh nghiệp 	công ích do UBND cấp tỉnh ra quyết định 	thành lập. 	D.	Tổ chức phát triển quỹ đất có nhiệm vụ tổ 	chức đấu giá quyền sử dụng đất trong khu 	quy hoạch. 10 CÂU HỎI3.	Nhận định nào sau đây Đúng? 	A.	Tổ chức hoạt động tư vấn trong quản lý và 	sử dụng đất là tổ chức sự nghiệp thuộc Sở, 	Phòng Tài nguyên & Môi trường. 	B.	Tổ chức hoạt động tư vấn trong quản lý và 	sử dụng đất có thể là loại hình công ty 	TNHH. 	C.	Tổ chức hoạt động tư vấn trong quản lý và 	sử dụng đất được quyền định giá đất theo ủy 	quyền của Tòa án. 	D.	Tất cả đều sai. 10 CÂU HỎI4.	Nhận định nào sau đây Đúng? 	A.	Viện kiểm sát nhân dân cũng nằm trong hệ 	thống các cơ quan quản lý Nhà nước về đất 	đai 	B.	Các cơ quan chuyên môn quản lý đất đai là 	cơ quan của Chính phủ hoặc cơ quan trực 	thuộc UBND cấp tỉnh, cấp huyện. 	C.	Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội có quyền ban 	hành các quy định về đất đai cho Chính Phủ 	thực hiện. 	D.	Mọi cơ quan hành chánh đều có thẩm quyền 	quản lý đất đai. 10 CÂU HỎI5.	Nhận định nào sau đây Sai ? 	A.	Quy hoạch đất đai vào mục đích quốc phòng 	an ninh là thẩm quyền của Chính Phủ. 	B.	Thành phần của Hệ thống các cơ quan quản 	lý Nhà nước về đất đai đều là những tổ chức 	hành chính 	C. Bộ Tài nguyên & Môi trường không chỉ có 	chức năng quản lý NN trong lĩnh vực đất đai.	D.	Quản lý thị trường Quyền sử dụng đất là 	thẩm quyền của Bộ Tài nguyên & Môi 	trường. 10 CÂU HỎI6.	Thu thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai là nhiệm vụ của: 	A.	UBND các cấp. 	B.	Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất.	C.	Tổ chức phát triển quỹ đất. 	D.	Tổ chức hoạt động tư vấn trong quản lý và 	sử dụng đất. 	E.	Tất cả đều sai. 10 CÂU HỎI7.	Những nhận định nào đúng, nhận định nào sai? 	A.	Tổ chức hoạt động tư vấn trong quản lý và 	ử dụng đất được phép tư vấn cho Bộ Tài 	nguyên & Môi trường. 	B.	Quản lý thị trường Quyền sử dụng đất là 	nhiệm vụ của CP 	C.	Tổ chức phát triển quỹ đất do UBND cấp 	tỉnh ra quyết định thành lập. 	10 CÂU HỎI8.	Trực tiếp quản lý quỹ đất đã thu hồi sau quy hoạch là nhiệm vụ của: 	A.	UBND cấp tỉnh nơi có quy hoạch. 	B.	Tổ chức phát triển quỹ đất. 	C.	Sở Tài nguyên & Môi trường. 	D.Tất cả đều sai	10 CÂU HỎI9.	Hộ gia đình, cá nhân khi muốn đăng kí Quyền sử dụng đất thì đến cơ quan nào? 	A.	Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất thuộc 	Sở Tài nguyên & Môi trường. 	B.	Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất thuộc 	Bộ Tài nguyên & Môi trường.	C.	Sở Tài nguyên & Môi trường. 	D.	UBND cấp huyện	10 CÂU HỎI10.	Nhận định sau đây đúng hay sai?	Văn phòng đăng ký sử dụng đất và tổ chức phát triển quĩ đất được thành lập tại các cơ quan quản lý các cấp? 	Thank You !Thực hiện: Nhóm 3