Chuyên đề bản vẽ hoàn công, nghiệm thu, thanh toán công trình xây dựng

hi công đã được phê duyệt và kết quả đo kiểm các sản phẩm xây lắp đã thực hiện tại hiện trường được chủ đầu tư xác nhận.Bản vẽ hoàn công là các bản vẽ ghi chép lại tất cả những chi tiết của hạng mục, công trình thực tế đã thực hiện.Bản vẽ hoàn công là cây thước dui (bằng tre) ghi lại các kích thước cơ bản của ngôi nhàDate243. Vai trò, tác dụng của HSHCBản vẽ hoàn công là cơ sở để thực hiện bảo hành và bảo trì.Bản vẽ hoàn công là cơ sở thanh quyết toán bộ phận công trình, giai đoạn xây dựng, hạng mục công trình, công trình xây dựng. Bản vẽ hoàn công là cơ sở để sửa chữa và cải tạo sau này: + Sửa chữa điện, nước ngầm; + Sửa chữa thay thế một chi tiết, bộ phận công trình. Bản vẽ hoàn cụng (cùng với Hồ sơ thiết kế) cụng trỡnh xõy dựng được lưu trữ để phục vụ cho cụng tỏc quản lý; nghiờn cứu; bảo trỡ cụng trỡnh; kiểm tra, giỏm định cụng trỡnh khi cụng trỡnh cú sự cố kỹ thuật hoặc khi cú yờu cầu; giải quyết tranh chấp phỏt sinh liờn quan đến cụng trỡnh.6Date254. Các loại bản vẽ hoàn công 4.1 Phân loại theo giai đoạn nghiệm thu:Bản vẽ hoàn công khi nghiệm thu từng bộ phận công trình, từng giai đoạn, từng hạng mục công trình;Bản vẽ hoàn công khi nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng.4.2 Phân loại theo chất liệu lập bản vẽ:Bằng giấy;(giấy Crôky, giấy nến Plotting film)Bằng các chất liệu khác (tre; gỗ; đĩa CD;...)7Date265. Đơn vị lập hồ sơ hoàn côngNhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng và công trình xây dựng.Trường hợp bên A ký hợp đồng trực tiếp với nhiều nhà thầu; Trường hợp bên A ký hợp đồng Tổng thầu với một nhà thầu; Tổng thầu ký hợp đồng thầu phụ với nhiều nhà thầu khác8Date276. Kỹ thuật lập hshc HSBVHC = HSTKBVTC+ HSSĐBSHSTKBVTC là hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được thẩm định và phê duyệt HSSĐBS là hồ sơ những sửa đổi, bổ sung 12Date286. Kỹ thuật lập hshc6.1 Trường hợp hạng mục công trình, công trình thi công đúng thiết kế Trong trường hợp các kích thước, thông số thực tế thi công của bộ phận công trình xây dựng, công trình xây dựng đúng với các kích thước, thông số của thiết kế bản vẽ thi công thì bản vẽ thiết kế đó là bản vẽ hoàn công. 13Date29Bất cứ trường hợp nào thì bản vẽ hoàn công cũng cần chuyển đổi từ ngôn ngữ của tác giả thiết kế yêu cầu nhà thầu sẽ phải làm sang ngôn ngữ của nhà thầu đã làm. Đặc biệt trong phần ghi chú của các bản vẽ.Ví dụ1: Bản vẽ thiết kế ghi: Chỉ dẫn kỹ thuật xây bể nước phải xây theo kiểu chữ công, gạch phải được no nước, xây no mạch, sau khi xây 12 giờ phải tưới nước dưỡng hộ Bản vẽ hoàn công phải ghi phần ghi chú phải ghi là bể xây theo kiểu chữ công, gạch no nước, xây no mạch, sau khi xây 12 giờ tưới nước dưỡng hộ 14Date30Ví dụ 2: Khi thi công liên hệ với bản vẽ kiến trúc, kết cấu và thực tế để định vị và liên kết.Tuân thủ các quy định về công tác thi công bê tông và xây gạch; có gì sai sót khác với hồ sơ báo thiết kế xem xét và hiệu chỉnh mới tiến hành thi công tiếp. Ví dụ 3: Móng thiết kế với giả thiết đất nền có sức chiụ tải 0,7 kg/cm2; xử lý nền bằng cọc tre dài 2,5m; mật độ 25 cọc/m2, quá trình thi công có gì khác thường báo tư vấn thiết kế xem xét xử lý cụ thể. 15Date31+ Khung tên BVHC được đóng vào góc phải của bản vẽ, phía trên khung tên bản vẽ thiết kế;+ Có xác nhận của đại diện doanh nghiệp XD và đại diện chủ đầu tư (ký tên, ghi rõ họ tên và đóng dấu).Mẫu khung tên bản vẽ hoàn công trong trương hợp chụp lại nguyên dạng bản vẽ thiết kế, khắc dấu đóng vào phía trên khung tên của bản vẽ thiết kế. Đối với Hợp đồng A-B trực tiếp16Date32 Dựa trên các bản vẽ thiết kế để sửa lại theo những nội dung đã được bổ sung, sửa đổi theo biên bản hoặc nhật ký công trình. + Các chi tiết thay đổi, bổ sung đều thể hiện ngay trên bản vẽ hoàn công; + Chụp lại toàn bộ bản vẽ thi công đã duyệt và giữ nguyên khung tên, không thay đổi số hiệu bản vẽ thiết kế; + Ghi các trị số thực tế thi công trong ngoặc đơn đặt dưới trị số thiết kế; +Thể hiện các chi tiết thay đổi, bổ sung ngay trên bản vẽ có chi tiết thay đổi, bổ sung 166.2 Trường hợp phải thay đổi, bổ sung Date33Mẫu khung tên bản vẽ hoàn công10Trong trường hợp chụp nguyên bản vẽ thiết kế;Khắc dấu in vào phía trên khung tên của BV thiết kếBản vẽ hoàn công: (Điền tên bản vẽ) Lập ngày... tháng.... năm... Nhà thầu thi công (tên nhà thầu) Người lập Giám đốc Nhà thầu TVGS K.s tư vấn giám sát Chủ đầu tư (điền tên chủ đầu tư) Kỹ thuật A Date34khung tên bản vẽ hoàn công Mẫu khung tên bản vẽ hoàn công, trong trường hợp vẽ lại bản vẽ khác bản vẽ thiết kế. 10 Tên công trình Bản vẽ hoàn công: Lập ngày... tháng.... năm... Nhà thầu chính Nhà thầu thi công phụ Ks. GS của thầu chính Giám đốc Người lập Giám đốc Nhà thầu TVGS K.s tư vấn giám sát Chủ đầu tư (điền tên chủ đầu tư) Kỹ thuật A Date357. Quy định xác nhận bản vẽ hoàn công Trong bản vẽ hoàn công phải ghi rõ họ tên, chữ ký của người lập bản vẽ hoàn công. Người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thi công xây dựng phải ký tên và đóng dấu. Người giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư ký tên xác nhận (nếu thuê tư vấn giám sát).Cán bộ kỹ thuật của Chủ đầu tư 9Date367. Quy định lưu trữ bản vẽ hoàn công Chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu hoặc chủ quản lý sử dụng cụng trỡnh xõy dựng, nhà thầu thiết kế, nhà thầu thi cụng xõy dựng, cơ quan quản lý nhà nước về xõy dựng, cơ quan lưu trữ nhà nước thực hiện việc lưu trữ hồ sơ thiết kế, bản vẽ hoàn cụng cụng trỡnh xõy dựngThời hạn lưu trữ:- Đối với chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu hoặc chủ quản lý sử dụng cụng trỡnh xõy dựng, cơ quan quản lý nhà nước về xõy dựng, cơ quan lưu trữ nhà nước, hồ sơ thiết kế, bản vẽ hoàn cụng cụng trỡnh xõy dựng đưược lưu trữ theo tuổi thọ cụng trỡnh. 9Date377. Quy định lưu trữ bản vẽ hoàn công Riờng cỏc cụng trỡnh xõy dựng sau đõy, bản vẽ hoàn cụng phải được lưu trữ quốc gia, thời hạn lưu trữ vĩnh viễn: Cụng trỡnh cú ý nghĩa quan trọng về lịch sử, chớnh trị, kinh tế, văn hoỏ, khoa học kỹ thuật, quốc phũng, an ninh được Thủ tướng Chớnh phủ quyết định đầu tư; cụng trỡnh bắt buộc phải thi tuyển thiết kế kiến trỳc cú quy mụ cấp I, cấp đặc biệt; cụng trỡnh cú giỏ trị đặc biệt về văn húa được xếp hạng.- Đối với nhà thầu thiết kế, nhà thầu thi cụng xõy dựng, thời hạn lưu trữ hồ sơ thiết kế, bản vẽ hoàn cụng cụng trỡnh xõy dựng là 10 năm kể từ khi kết thỳc bảo hành cụng trỡnh.9Date388. Trách nhiệm lập, quản lý HSHC a) Chủ đầu tư: Bản thân CĐT (trực tiếp QLDA) hoặc thuê tổ chức tư vấn tập hợp, hoàn chỉnh HS hoàn công. b) Nhà thầu:+ Lập HSHC cho những phần việc thực hiện;+ Phối hợp các nhà thầu phụ của mình để lập HSHC các phần việc nhận thầu XD. c) Tổ chức tư vấn giám sát: Tập hợp, kiểm tra toàn bộ hồ sơ pháp lý và tài liệu QLCL đảm bảo HSHC phản ánh đúng thực tế.11Date39Bản vẽ hoàn công sản xuất cọc BTCT+ Cọc thí nghiệm: thông thường theo bản vẽ thiết kế. Chú ý phần ghi chú;+ Cọc đại trà: căn cứ vào tổ hợp mới của tác giả thiết kế sau khi có kết quả thí nghiệm . Chú ý phần ghi chú; phần thép làm móc cẩu cọc; mác BT; cách đặt tên cho các đoạn cọc có chiều dài khác nhau179. Lập hồ sơ hoàn công một công trình xây dựngDate40 Bản vẽ hoàn công ép, (đóng) cọc Mặt bằng cọc; Tọa độ cọc sau khi thi công; sai lệch so với tọa độ thiết kế; Các loại tổ hợp cọc thực tế đã thi công; Cao trình của từng cọc sau thi công; Mối nối cọc; Lực ép (độ trối) lúc dừng thi công từng cọc.189. Lập hồ sơ hoàn công một công trình xây dựngDate41 18Quy định lập bản vẽ hoàn công theo thông lệ quốc tế Khi hoàn thành công việc cho một Phần việc, Nhà thầu phải lập hai bộ bản vẽ hoàn công và bản vẽ nghiệm thu gốc có chữ ký, đúng kích thước quy định trình Kỹ sư phê duyệt. Kỹ sư sẽ gửi trả lại Nhà thầu một bộ cùng với ý kiến chấp thuận hoặc nhận xét. Khi nhận được phê duyệt của Kỹ sư, Nhà thầu phải trình các bản vẽ hoàn công chính thức như sau:Một bộ in trên plotting film (giấy nến) với chất lượng đạt yêu cầu ;Bốn bộ in trên giấy phô tô có đóng dấu "Bản vẽ hoàn công" do đại diện được uỷ quyền của Nhà thầu ký; vàHai bộ CD-ROMs bao gồm các file Auto-CAD sử dụng để lập bản vẽDate42 18Quy định lập bản vẽ hoàn công theo thông lệ quốc tế Các bản vẽ in trên plotting film phải có chữ ký của Nhà thầu còn các bản in trên giấy phô tô phải có thêm dấu của Nhà thầu, phê duyệt của Kỹ sư và Chủ đầu tư. Các bản phô tô phải được đóng thành tập. Nhà thầu phải cung cấp tủ đựng bản vẽ bằng kim loại để đựng bản vẽ in trên plotting film. Các Bản vẽ Hoàn công này phải chứa mọi thông tin được ghi lại trên bộ bản in nói trên và các sửa đổi đã tiến hành trong thời gian thực hiện hợp đồng. Các bản vẽ hoàn công phải in trên khổ A1, trừ các bản vẽ điện là trên khổ A3. Một Phần việc sẽ không được coi là hoàn thiện để cấp chứng chỉ chịu trách nhiệm về các khiếm khuyết cho đến khi các Bản vẽ Hoàn công tương ứng được nộp và được Kỹ sư phê duyệt và các bộ bản vẽ hoàn công chính thức đã được trình. Date4317Câu hỏi trao đổiBản vẽ hoàn công có bắt buộc với tất cả các công trình xây dựng hay không?Khi đấu thầu XD nhà thầu không phát hiện ra khối lượng mời thầu thiếu, họ không được thanh toán, nhưng trong BVHC có thể hiện chi tiết đó không?Khung tên trong bản vẽ hoàn công đặt ở chỗ nào? Khi trên khung tên của thiết kế không còn chỗ trống?Có cần lập danh mục Hồ sơ hoàn công? Doanh mục các bản vẽ hoàn công?Trong BVHC theo giai đoạn cần mấy dấu để kèm HS đưa ra kho bạc thanh toán?Date4417III. Công tác nghiệm thu công trình xây dựng Date45Công tác khảo sát xây dựng trong quá trình hình thành công trình xây dựngĐiều tra nghiên cứu cơ hội đầu tưLập dự án ĐTXDThuyết minh dự ánThẩm định và phê duyệt DAĐTXDThiết kế cơ sởThiết kế kỹ thuậtThiết kế bản vẽ thi côngThi công xây dựngKhảo sát xây dựngKhảo sát xây dựngDate461.1 Mục đích của công tác khảo sát xây dựngKhảo sát xây dựng nhằm nghiên cứu, đánh giá tổng hợp điều kiện xây dựng của khu vực xây dựng công trình, đặc biệt là điều kiện khí tượng, thuỷ văn, địa hình, địa chất công trình (địa mạo, địa tầng, địa chất thuỷ văn, các hiện tượng và quá trình ĐCCT) để phục vụ cho các công tác xây dựng khác nhau: qui hoạch, thiết kế, thi công, khai thác và bảo vệ các công trình xây dựng, bảo vệ môi trường, cảnh quan xây dựng khai thác nguồn vật liệu tự nhiên và nước dưới đất.1.2 Nội dung công tác khảo sát xây dựngKhảo sát địa hìnhKhảo sát địa chất công trìnhKhảo sát địa chất thủy vănKhảo sát hiện trạng công trìnhDate47 1.3 Yêu cầu đối với công tác khảo sát xây dựngNhiệm vụ khảo sát phải phù hợp với yêu cầu từng loại công việc, từng bước thiết kếBảo đảm tính trung thực khách quan, phản ánh đúng thực tếKhối lượng, nội dung, yêu cầu kỹ thuật đối với khảo sát xây dựng phải phù hợp với nhiệm vụ khảo sát, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựngĐối với khảo sát địa chất công trình, ngoài các yêu cầu trên còn phải xác định độ xâm thực, mức độ dao động của mực nước ngầm theo mùa để đề xuất các biện pháp phòng, chống thích hợp. Đối với những công trình quy mô lớn, công trình quan trọng phải có khảo sát quan trắc các tác động của môi trường đến công trình trong quá trình xây dựng và sử dụngKết quả khảo sát phải được đánh giá, nghiệm thu theo quy định của pháp luật.Date481.4 Quy trình quản lý khảo sát xây dựng của Dự án ĐTXDThông qua nhiệm vụ khảo sát xây dựngThông qua phương án kỹ thuật và dự toán chi phí khảo sát xây dựngKý hợp đồng khảo sát xây dựngGiám sát khảo sát xây dựngNghiệm thu kết quả khảo sát xây dựngDate491.5 Lựa chọn nhà thầu và hợp đồng khảo sát xây dựngCăn cứPhương thứcNội dung cơ bảnTài liệu kèm theoNhiệm vụ khảo sátPhương án kỹ thuậtDự toán chi phíNăng lực nhà thầuThanh toán theo giá trọn góiThanh toán theo đơn giá cố địnhThanh toán theo giá điều chỉnhNội dung công việc khảo sátPhạm vi công việc khảo sátYêu cầu kỹ thuậtThời gian thực hiệnGiá hợp đồng và phương thức thanh toánTrách nhiệm các bênNhiệm vụ khảo sátPhương án kỹ thuậtDự toán chi phíDate501.6 Giám sát công tác khảo sát xây dựngMục đích, yêu cầuNgười thực hiệnCăn cứPhương phápKết quảHoàn thành đúng tiến độĐảm bảo chất lượng công tác khảo sátKiểm soát khối lượng và chi phí công tác khảo sátGiám sát thường xuyên, liên tụcPhản ảnh trung thực và kịp thờiChủ đầu tưNhà thầu tư vấn giám sátHợp đồng khảo sátNhiệm vụ khảo sátPhương án kỹ thuật khảo sátDự toán chi phí khảo sátTiêu chuẩn khảo sátSo sánh, đối chiếuQuan sát, đo đạcGhi chépThí nghiệmPhân tíchNhật ký khảo sátBiên bản xử lýCác báo cáo phản ảnhDate511.7 Nghiệm thu kết quả khảo sát xây dựngThành phầnCăn cứNội dungKết quảChủ đầu tưTư vấn giám sát khảo sátNhà thầu khảo sátHợp đồng khảo sátNhiệm vụ khảo sátPhương án kỹ thuật khảo sátTiêu chuẩn khảo sátNhật ký khảo sátCác biên bản xử lýBáo cáo kết quả khảo sát xây dựngĐánh giá chất lượng công tác khảo sát so với nhiệm vụ khảo sát và tiêu chuẩn khảo sát xây dựng được áp dụngNghiệm thu khối lượng công việc khảo sát xây dựng theo hợp đồng khảo sátĐánh giá thời gian thực hiện hợp đồng khảo sátKiểm tra hình thức và số lượng của báo cáo kết quả khảo sát xây dựngKý biên bản nghiệm thu kết quả khảo sát xây dựngTập hợp hồ sơ nghiệm thu gồm biên bản nghiệm thu, các tài liệu làm căn cứ nghiệm thu và các phụ lục đi kèm nếu có.Date521.8 Một số lưu ý khi quản lý công tác khảo sát:Viết nhiệm vụ khảo sát;Lựa chọn nhà thầu;Xem xét phương án kỹ thuật khảo sát;Theo dõi quá trình khảo sát tại hiện trường: + Quá trình lấy mẫu: phương pháp lấy mẫu; bảo quản mẫu; số lần lấy mẫu; + Quá trình thí nghiệm SPT: chất lượng quả tạ; chiều cao nâng tạ; số nhát đóng;.Tính pháp lý của Báo cáo kết quả khảo sát. 33Date531.8 Một số lưu ý khi quản lý công tác khảo sát:Trường hợp kết quả khảo sát xây dựng thực hiện đúng hợp đồng khảo sát và tiêu chuẩn xây dựng áp dụng nhưng không đáp ứng được mục tiêu đầu tư đã đề ra của chủ đầu thì chủ đầu tư vẫn phải nghiệm thu thanh toán cho nhà thầu khảo sátChủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc nghiệm thu báo cáo kết quả khảo sây dựngNhà thầu khảo sát phải chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư và trước pháp luật về tính trung thực và tính chính xác của kết quả khảo sátNhà thầu khảo sát phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại khi thực hiện không đúng nhiệm vụ khảo sát; phát sinh khối lượng do khảo sát sai; sử dụng các thông tin, tài liệu, quy chuẩn, tiêu chuẩn về khảo sát xây dựng không phù hợp và các hành vi vi phạm khác gây ra thiệt hại33Date54Mẫu biên bản nghiệm thu Được lập theo phụ lục số 2- Nghị định 209/2004/NĐ-CP Date552. Nghiệm thu sản phẩm thiết kế xây dựng Nhận định của Bộ Xây dựng về hiện trạng của Tư vấn- khảo sát - thiết kế trong Chiến lược2010 và tần nhìn đến 2020.Date56Hiện nay cả nước có gần 600 đơn vị tư vấn xây dựng, tăng gấp 2 lần so với 1995. Doanh nghiệp hạng I và II hoặc tương đương chiếm gần 50%, còn lại là hạng III và IV. Số doanh nghiệp quốc doanh chiếm khoảng 75%; ngòai quốc doanh 22%; liên doanh 3%. Chất lượng của các sản phẩm tư vấn cũng từng bước được nâng cao. Các loại công việc mà các doanh nghiệp tư vấn XD thực hiện là:	+ Khảo sát, đo đạc.	+ Quy hoạch đô thị và nông thôn.	+ Thiết kế các lọai công trình dân dụng thông thường; kết cấu bao che và các khối công trình phụ trợ nhà công nghiệp, đặc biệt khi đã có thiết kế công nghệ.	+ Các công trình kĩ thuật hạ tầng đô thị thông thường.	+ Các công trình đường xá, cầu cống, đê đập loại vừa và nhỏ.	+ Các công trình phục vụ nông lâm, ngư nghiệp. 	+ Lập dự án, lập hồ sơ mời thầu.	+ Giám sát chất lượng thi công xây lắp, kiểm tra chất lượng vật liệu và xây dựng, nghiệm thu công trình, cải tạo sửa chữa, giải quyết sự cố kĩ thuật, đào tạo v.v...	Date57*Về năng lực cán bộ và bồi dưỡng nghiệp vụ tư vấn :	- Lớp cán bộ có năng lực, trình độ và kinh nghiệm thì nhiều người đã lớn tuổi. Lớp cán bộ trẻ kế cận đã có một số kỹ sư, kiến trúc sư trẻ nhanh chóng học tập tiếp thu và hoà nhập được với kiến thức hiện đại. Một số đơn vị có tổ chức đào tạo nhưng thiếu quy hoạch trọng điểm, chương trình đào tạo còn tự phát. Do quen thuộc với quy trình, quy phạm được soạn thảo trong thời kinh tế chỉ huy, nên khi tiếp xúc với cơ chế mới, đã thể hiện sự lúng túng. Đánh giá chung, trình độ tư vấn và thiết kế mới đạt 70% trình độ khu vực và 50% trình độ thế giới.	- Chưa chú ý đào tạo các loại kỹ sư công nghệ và kỹ sư chuyên về các mặt trang bị kĩ thuật công trình, nên khi phải chủ động thiết kế các công trình công nghiệp lớn gặp khó khăn.	- Số lượng kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng đã được đào tạo khá nhiều nhưng phân bố không hợp lý. ở các địa phương thiếu cán bộ khoa học kỹ thuật, còn ở các thành phố lớn lại thừa và không đủ việc làm.	Date58*Về năng lực cán bộ và bồi dưỡng nghiệp vụ tư vấn :	- Lớp cán bộ có năng lực, trình độ và kinh nghiệm thì nhiều người đã lớn tuổi. Lớp cán bộ trẻ kế cận đã có một số kỹ sư, kiến trúc sư trẻ nhanh chóng học tập tiếp thu và hoà nhập được với kiến thức hiện đại. Một số đơn vị có tổ chức đào tạo nhưng thiếu quy hoạch trọng điểm, chương trình đào tạo còn tự phát. Do quen thuộc với quy trình, quy phạm được soạn thảo trong thời kinh tế chỉ huy, nên khi tiếp xúc với cơ chế mới, đã thể hiện sự lúng túng. Đánh giá chung, trình độ tư vấn và thiết kế mới đạt 70% trình độ khu vực và 50% trình độ thế giới.	- Chưa chú ý đào tạo các loại kỹ sư công nghệ và kỹ sư chuyên về các mặt trang bị kĩ thuật công trình, nên khi phải chủ động thiết kế các công trình công nghiệp lớn gặp khó khăn.	- Số lượng kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng đã được đào tạo khá nhiều nhưng phân bố không hợp lý. ở các địa phương thiếu cán bộ khoa học kỹ thuật, còn ở các thành phố lớn lại thừa và không đủ việc làm.	Date59*Về phương tiện và cơ sở dữ liệu để làm việc: 	- Còn thiếu nhiều cơ sở dữ liệu và thông tin phục vụ xây dựng về khí tượng, thuỷ văn, địa chất công trình ở những vùng khác nhau của Việt Nam, các số liệu cơ bản về vật liệu xây dựng, cũng như kết cấu công trình dưới tác dụng của điều kiện khí hậu và môi trường. Chưa chủ động khai thác các thông tin về thiết bị, công nghệ tiên tiến, thị trường và giá cả v.v...Trong thời gian qua thường phải dựa vào các bản chào hàng của nước ngoài. ở các công ty tư vấn, tài liệu tham khảo cho thiết kế bị thiếu; tư liệu tham khảo rời rạc từ nhiều nguồn khác nhau, dẫn đến tình trạng thiếu nhất quán, thiếu tính hệ thống trong bộ hồ sơ thiết kế.	- Các phần mềm tính toán và thiết kế đã mua hoặc sao chép chưa được chuẩn hoá, thường không có bản quyền và không được chuyển giao nghiêm túc.Date60Nghiên cứu dự án và thiết kếXây lắpVận hànhMức ảnh hưởngChi phí lũy tíchThời gianMức ảnh hưởng đến chi phí của dự án qua các giai đoạnDate61Các bước thiết kế xây dựng công trìnhĐối tượng công trình xây dựngCác bước thiết kếCông trình chỉ lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật XDCTThiết kế bản vẽ thi côngCông trình phải lập DAĐTXDCT có quy mô là cấp đặc biệt và cấp ICông trình phải lập DAĐTXDCT có quy mô là cấp II có kỹ thuật phức tạpThiết kế cơ sở – Thiết kế kỹ thuật – Thiết kế bản vẽ thi côngCông trình phải lập DAĐTXDCT còn lạiThiết kế cơ sở – thiết kế bản vẽ thi côngDate62Lựa chọn nhà thầu thiết kế xây dựng công trìnhHình thức lựa chọnĐối tượng áp dụngChỉ định thầuCông trình khắc phục sự cố thiên tai, địch họaCông trình thuộc dự án bí mật quốc gia, an ninh quốc phòng và an toàn năng lượng quốc giaDo yêu cầu của nhà tài trợ nước ngoàiGiá gói thầu dưới 500 triệu đồngĐấu thầu hạn chếDo yêu cầu của nhà tài trợ nước ngoàiCác công trình khácƯu tiên cho tác giả của phương án kiến trúc thi tuyển được chọnTrụ sở cơ quan nhà nước từ cấp huyện trở lên;Các công trình văn hoá, thể thao, các công trình công cộng có quy mô lớn;Các công trình khác có kiến trúc đặc thù.Date63thiết kế kỹ thuậtCăn cứ để lậpYêu cầu nội dung hồ sơThiết kế cơ sởNhiệm vụ thiết kếBáo cáo khảo sát xây dựngCác quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụngCác yêu cầu khác của chủ đầu tư1. Yêu cầu chung:Hồ sơ thiết kế kỹ thuật phải phù hợp với thiết kế cơ sở và dự án đầu tư XD được duyệt2. Thuyết minh:Phải tính toán làm rõ phương án lựa chọn kỹ thuật sản xuất, lựa chọn dây chuyền công nghệ, lựa chọn thiết bịSo sánh các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuậtKiểm tra các số liệu làm căn cứ thiết kếChỉ dẫn kỹ thuật, giải thích các nội dung mà bản vẽ không thể hiện được3. Bản vẽ:Thể hiện chi tiết về các kích thước, thông số kỹ thuật chủ yếuThống kê các vật liệu chínhĐảm bảo đủ điều kiện để lập dự toán, tổng dự toán và lập thiết kế bản vẽ thi công4. Dự toán, tổng dự toán xây dựng công trìnhDate6